- Никита АлехинИнвестиционный консультант | Основатель Dubai DreamsDubai Dreams — это персональная инвестиционная практика, специализирующаяся на сопровождении частных инвесторов в недвижимости Дубая. Я сопровождаю клиентов
на всех этапах — от формирования инвестиционной стратегии до реализации сделки
и дальнейшего управления активом.
Система инвестиционного сопровождения
Ключевые факты
RERA-лицензия №60568.
Более 5 лет работы на рынке недвижимости Дубая.
Сопровождено более 200 млн AED сделок.
40+ инвесторов получили Golden Visa через инвестиции.
0 спорных или конфликтных кейсов.
Более 5 лет работы на рынке недвижимости Дубая.
Сопровождено более 200 млн AED сделок.
40+ инвесторов получили Golden Visa через инвестиции.
0 спорных или конфликтных кейсов.
Персональный формат работы
Работа строится вокруг инвестиционных целей клиента, а не вокруг продажи объекта.
Я лично сопровождаю стратегию, отбор проектов и переговорный процесс.
Контролирую ход сделки и этап handover.
Организую перепродажу или аренду при необходимости.
Фокус — на долгосрочной эффективности владения активом.
Я лично сопровождаю стратегию, отбор проектов и переговорный процесс.
Контролирую ход сделки и этап handover.
Организую перепродажу или аренду при необходимости.
Фокус — на долгосрочной эффективности владения активом.
Специализация
Основное направление — первичный рынок (off-plan) с потенциалом роста капитала.
Работа ведётся с ведущими застройщиками Дубая: Emaar, Meraas, Nakheel.
Проекты отбираются с учётом ликвидности и перспектив развития локации.
Стратегия определяется горизонтом инвестирования и бюджетом клиента.
Приоритет — инвестиционная логика, а не маркетинговая привлекательность.
Работа ведётся с ведущими застройщиками Дубая: Emaar, Meraas, Nakheel.
Проекты отбираются с учётом ликвидности и перспектив развития локации.
Стратегия определяется горизонтом инвестирования и бюджетом клиента.
Приоритет — инвестиционная логика, а не маркетинговая привлекательность.
Подход к принятию решений
Каждый проект проходит комплексный инвестиционный анализ.
Оценивается потенциал роста стоимости и будущий баланс спроса и предложения.
Анализируется ликвидность и возможные стратегии выхода.
Проводится сравнительный анализ альтернатив.
Рекомендации формируются на основе расчётов и оценки рисков.
Оценивается потенциал роста стоимости и будущий баланс спроса и предложения.
Анализируется ликвидность и возможные стратегии выхода.
Проводится сравнительный анализ альтернатив.
Рекомендации формируются на основе расчётов и оценки рисков.
Выборочный подход
Ежегодно в Дубае запускаются десятки новых проектов.
Однако лишь часть из них обладает устойчивым инвестиционным потенциалом.
К рассмотрению допускается не более 20–25% запусков.
Отбор строится на строгих критериях ликвидности и спроса.
Фокус — на качестве решений, а не на количестве сделок.
Однако лишь часть из них обладает устойчивым инвестиционным потенциалом.
К рассмотрению допускается не более 20–25% запусков.
Отбор строится на строгих критериях ликвидности и спроса.
Фокус — на качестве решений, а не на количестве сделок.
Регуляторная прозрачность
Сделки проходят под контролем Земельного департамента Дубая.
Финансирование осуществляется через эскроу-счета.
Собственная доля участия застройщика — не менее 50%.
Это обеспечивает прозрачность движения средств.
Инвестор защищён на законодательном уровне.
Финансирование осуществляется через эскроу-счета.
Собственная доля участия застройщика — не менее 50%.
Это обеспечивает прозрачность движения средств.
Инвестор защищён на законодательном уровне.
Результаты и опыт
Сопровождены инвесторы из России, стран СНГ и Европы.
Реализованы стратегии перепродажи до handover.
Сформированы портфели для роста капитала и пассивного дохода.
Проведены сделки в премиальном сегменте.
Принцип работы — защита капитала и аналитический подход.
Реализованы стратегии перепродажи до handover.
Сформированы портфели для роста капитала и пассивного дохода.
Проведены сделки в премиальном сегменте.
Принцип работы — защита капитала и аналитический подход.
Консультация и подбор проектов
Персональная консультация начинается с определения стратегии.
Формируется структура инвестиций и горизонт планирования.
Подбираются проекты, соответствующие инвестиционным критериям.
Сопровождение продолжается до реализации актива.
Консультация доступна онлайн или лично в Дубае.
Формируется структура инвестиций и горизонт планирования.
Подбираются проекты, соответствующие инвестиционным критериям.
Сопровождение продолжается до реализации актива.
Консультация доступна онлайн или лично в Дубае.
Получите персональное инвестиционное решение
Мы предоставим индивидуальное решение с учётом ваших целей, бюджета
и горизонта инвестиций.
и горизонта инвестиций.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
